Situations

Un appartement loué : cinq choses que vous avez le droit de poser

Un bail retire l’essentiel de ce catalogue. Ce qui reste est réellement utile : une barre de fenêtre à serrage, un judas-caméra dans le trou existant, une caméra d’étagère, une alarme de porte et une serrure connectée en applique. Les cinq se déposent le dernier jour et laissent le logement tel qu’il était.

Par Jean-Benoit Buisson

Ce que nous recommandons, et pourquoi

1. 1

   Verrous de fenêtre

   SCHMIDT security tools 123837

   Barre de sécurité télescopique · 101–175 cm · orange, visible de l’extérieur · patins caoutchoutés · aucun perçage

   Une barre télescopique serrée dans l’embrasure de la fenêtre plutôt que vissée au dormant — verticalement, horizontalement ou en diagonale. SCHMIDT annonce un réglage de 101 à 175 cm, des patins de pression caoutchoutés et une finition orange volontairement visible.

   Idéal pour : Un appartement en location, une location saisonnière, ou toute fenêtre où l’on n’a pas le droit de percer.

   8,1/10

   ≈ 40 €

   Voir le prix sur Amazon Lire l’avis
2. 2

   Judas numériques

   Ring Door View Cam

   Convient à un judas de 12–14 mm, porte de 54–75 mm · détection des coups · aucun perçage · application Ring

   Une caméra de judas pour locataires : elle remplace un judas existant dans une porte de 54 à 75 mm sans perçage ni câblage, et ajoute les alertes de mouvement et la détection des coups à l’application Ring.

   Idéal pour : Un appartement en location où percer le dormant n’est pas permis et où une sonnette ne peut pas être posée.

   7,5/10

   ≈ 50 €

   Voir le prix sur Amazon Lire l’avis
3. 3

   Caméras de surveillance intérieures

   GNCC P5W

   2K · rotation 355°, inclinaison 60° · 6 LED IR · obturateur de confidentialité · 2,4/5 GHz

   La caméra la moins chère de ce rayon avec un obturateur physique de confidentialité. GNCC annonce une résolution 2K, un balayage de 355°, six LED infrarouges et une détection à la fois du mouvement et du son, avec enregistrement sur carte ou sur un abonnement cloud en option.

   Idéal pour : Une première caméra intérieure, ou une seconde pour une pièce où le coût de la perdre compte plus que l’image.

   7,2/10

   ≈ 16 €

   Voir le prix sur Amazon Lire l’avis
4. 4

   Capteurs de porte et de fenêtre

   HENDUN SZSF03R

   Contact magnétique autonome · télécommande · jusqu’à 8 télécommandes par capteur · carillon ou alarme

   Une alarme magnétique autonome de porte et de fenêtre avec télécommande, que HENDUN annonce appairable avec jusqu’à huit télécommandes par capteur, et utilisable en carillon autant qu’en alarme.

   Idéal pour : Une seule porte — un abri, un portail, une porte intérieure — qui doit s’annoncer sans aucun système derrière.

   6,9/10

   ≈ 12 €

   Voir le prix sur Amazon Lire l’avis
5. 5

   Serrures connectées

   Signstek Smart Lock 128002

   En rénovation · empreinte, application et Bluetooth · verrouillage automatique magnétique · 6 piles · aucun perçage

   Une serrure en rénovation qui se pose par-dessus un cylindre existant sans perçage ni changement de cylindre. Signstek annonce un accès par empreinte, application et Bluetooth, un verrouillage automatique magnétique et six piles ; la clé existante fonctionne toujours depuis l’extérieur.

   Idéal pour : Une première serrure connectée, et en particulier un appartement en location où rien ne peut être modifié.

   7,2/10

   ≈ 130 €

   Voir le prix sur Amazon Lire l’avis

Les questions que l’on pose vraiment

Puis-je poser une serrure connectée dans un appartement loué ?

Une serrure en applique, en général oui — elle se monte sur le bouton intérieur du cylindre, s’il en a un, ne change aucun cylindre et ne perce rien. Demandez quand même : c’est le bail qui fait autorité. Et soyez clair : elle change le confort et le contrôle, pas la difficulté à forcer la porte.

Et la barre de fenêtre ?

Elle se serre dans le tableau plutôt que de se visser au dormant : rien n’est percé. Elle dépend entièrement du fait que le tableau soit en maçonnerie pleine — appuyez fort du pouce avant de vous y fier, car un doublage en plaque ne tiendra pas.

Peut-on changer la serrure ?

Généralement avec l'accord du bailleur, et un changement de cylindre est réversible. C'est aussi le seul moyen de traiter les clés encore en circulation.

Que faire sans percer ?

Plus qu'on ne le croit : alarmes autonomes, cales de porte, caméras à fixation amovible, et les poignées verrouillables déjà en place.

Qui doit poser les fermetures de fenêtre ?

En général le bailleur. Si des ouvrants accessibles n'en ont pas, la demande écrite est la bonne démarche.

Peut-on poser une caméra ?

Sur sa propre porte, avec une fixation amovible, c'est généralement possible. Tout ce qui filme les parties communes demande à être vérifié.

Quelle est la priorité ?

Le changement de cylindre si d'anciennes clés peuvent exister, puis votre porte et vos fenêtres. Les communs ne sont pas votre affaire.

Que choisir si je déménage souvent ?

Uniquement de l'amovible. Tout ce qui est fixé est de l'argent dépensé sur le bien d'un autre.